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六安住宅上周备案382套楼市“翘尾”

房地产门户-房天下   2012-12-19 10:11

六安市第50周(12月10日-12月16日)住宅类商品房一共成交382套,比上周增加78套。住宅成交均价4089.6元/㎡,环比49周降10.06%。(49周住宅成交均价4547.2元/㎡)。

相比年初住宅每周备案100多套来说,年底成交量有所上升。年初受调控之初的影响,每周成交量很少。而且今年,楼市整体出现”淡季不淡,旺季不旺“的逆市情况。

虽然六安楼市成交量有所上升,但是住宅成交均价连续两个星期下降。相关人士分析,价跌是因为个别楼盘的集中备案,拉低了成交价。因此,只是假象,非实况。

而据百城数据显示,从调控结果看,百城房价与年初基本持平,仅微跌2元/平方米,十大城市房价反涨0.78%。

年末将至,在销售金额不断上升的同时,品牌房企拿地的节奏也在明显提速。相比调控之初转战三、四线城市,一、二线城市成为本轮房企拿地的主战场。

圣诞元旦双节将至,开发商纷纷举办暖场加推活动,前期消化的库存随着推盘量增加又将上升。专家表示,三、四线城市经济发展和收入增长都较慢,需求释放周期性明显,未来价格仍旧疲软。

业内人士认为,2013年楼市主调:整体上涨与局部崩盘并存格局

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